“现在小区环境干净，停车有序，不仅住得越来越舒心，心情也越来越好。” 近日，在船山区南津路68号热电厂小区，居民李大爷悠闲地坐在便民亭内，看着焕然一新的小区环境，脸上露出满意的笑容。

这座始建于1985年的老旧小区，由于年代久远，曾深陷 “无物业管理、无主管部门、无人防物防” 的 “三无” 困境。“以前小区垃圾成堆没人管，晚上回家楼道黑漆漆的，住着一点不踏实。” 谈起小区的过去，居民王阿姨连连摇头。

为改变这一现状，船山区南津路街道热电厂小区党支部紧扣党建引领基层治理，积极探索并推行“党建引领+划小治理单元”模式，推动小区实现由“三无”向“有组织引领、有多元共治、有幸福温度”的“三有”蝶变，走出一条独具特色的基层治理新路径。

“我们将小区与周边38家商户纳入同一综合网格，通过‘个人自荐、组织推荐、居民联荐+双向选择’的‘三荐一选’机制，吸纳退休职工、热心党员、退役军人组建骨干队伍，构建起‘街道党工委—社区党委—网格党支部—党员楼栋长’四级组织架构。”热电厂小区党支部书记蒋红艳介绍，截至目前，19名机关在职党员、2名街道干部、2名社区工作者通过常态化下沉网格，累计解决小区屋面漏水、绿化缺失等民生问题17件，让居民真切感受到 “党组织就在身边”。

此外，为加强居民小区治理意识薄弱的问题，小区党支部通过建立“有事找支部”服务机制，并开展“敲门行动”，精准识别居民需求，建立6类“民生需求清单”，截至目前共解决小区屋面漏水、绿化缺失等问题14件。小区自管委还实行“周巡查、月例会、季公开”制度，对小区卫生保洁、绿化养护等事务进行自主管理，推动小区居民由“观众”变“主角”，实现小区居民从 “要我参与” 到 “我要参与” 转变。

挡光的大树被修剪了枝叶，1到3楼住户的家里变亮堂了；小区里的违章搭建被拆除，车辆整齐地停放在规划的停车位里；居民晾晒也有了专门的晾晒区，绿化带、楼道里的杂物被清理干净……如今，热电厂小区内环境整洁有序，邻里守望相助，处处洋溢着幸福气息。

“下一步，我们将持续做实‘划小治理单元’工作，抓好小区自治关键点，实现‘三无小区’治理再上新台阶。” 南津路街道党工委书记邓加阳表示。