城市建设配套费、人防建设费收取是基于建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证的建筑面积，结合相关政策法规按照一定的标准计算征收。基于上述政策，查找配套费人防费征管问题可运用建筑工程规划许可证发放台账、建设工程施工证发放台账与规划核实工作台账、人防费征收台账、配套费征收台账进行对比分析，全面查找问题疑点。具体操作方法如下：

(1)数据收集。从住建部门、自然资源局、人防办分别收集近建筑工程规划许可证和建设施工许可证发放台账、规划核实工作台账、人防费征收台账、配套费征收台账等五个台账电子数据。

(2)汇总整理。提取审计重点关注的商业和房地产项目的许可建设面积、规划验收面积、两费收取金额等数据，并按项目对不同批次发放的许可证或缴费情况进行汇总整理。

(3)对比分析。筛选出缴纳配套费但未缴纳人防费、未按建筑面积缴纳人防或配套费、标准差异较大或根本未缴纳项目。

(4)核查疑点。对筛选出的疑点项目，要求相关职能部门提供减免政策和依据，并根据相关部门提供的项目资料逐个进行重点检查，查证违规减免和缓交相关的事实。(王杨)