元旦起公积金执行新利率 下月还房贷需多存钱

 

12月30日，记者了解到，自2012年1月1日起，青岛市公积金将执行新利率。其中，五年期以下(含五年)贷款，利率由2011年初的3.75% 调整为4.45% ；五年期以上贷款，利率由4.3% 调整为4.9% 。因此 ，凡今年7月7日前已经拨付到位的住房公积金贷款还款额都将产生变化。业内人士表示 ，及时了解个人公积金月还款额以及账户余额，调整存款额度，不要因为一时疏忽造成余额不足 ，未能及时还贷以影响信用记录。 

 

　　2010年12月26日，五年期以上公积金贷款利率上调至4.3% ，也就是2011年1月1日起对老房贷客户执行的贷款利率。2011年在经过3次加息后，目前五年期以上公积金贷款利率升至4.9%以上，也就是说，从2012年1月1日起，老房贷客户的公积金贷款利率要按照4.9% 来执行。举例说，如果是30万元20年期的公积金贷款，实行等额本息还款法，2012年1月起，每月要多还97.5元。 

 

　　公积金贷款提前还款不需要缴纳任何违约金，符合条件的市民可以多次申请，直接到银行就可以办理。办理提前还款，借款人应携带《抵押借款合同》、身份证、还款卡(折)原件，到受理贷款的管理处提出申请。贷款全部结清后，借款人可到受理贷款的辖区管理处领取贷款结清证明、撤押证明和《房地产他项权证》，然后到房地产登记部门或置业担保中心办理抵押登记的注销手续。借款人每月还款时，已经偿还当月的利息和部分本金，提前还款只需偿还剩余本金及结清利息(上次正常扣款日到提前结清日期间的利息)。