6月16日，在遂宁市河东新区正黄・春江潮鸣售楼部，市民唐先生在完成商品房合同网签备案的当天即领取了预告登记的不动产登记证明，这标志着“备案即预告”这项创新服务模式正式落地见效，将为购房群众带来实实在在的便利。

预告登记的不动产登记证明

记者了解到，目前，预售商品房转移预告登记中，绝大部分是出于办理按揭贷款需要而“被动”办理。因社会公众知晓度不高、预告登记和网签备案职责分工与要求不同，开发商或购房人很少主动申请办理。对此，遂宁市不动产登记中心与市住房保障和房地产事务中心协同配合，在市本级率先推出新建商品房“备案即预告”，积极宣传落实预告登记工作。据悉，“备案即预告”打破了传统不动产交易流程中的烦琐与耗时，实现了购房合同网签备案与预告登记两项业务的无缝对接。只需一次申请，即可同步完成网签备案、预告登记两项关键步骤，让不动产登记更加顺畅无阻。

正黄・春江潮鸣售楼部“备案即预告”宣传海报

“以往购房人完成新建商品房网签备案以后，几乎不会单独办理预告登记，一旦开发商经营不善面临查封或清算，没有预告登记的房产就有可能面临被处置的风险。”据遂宁市不动产登记中心工作人员介绍，“备案即预告”能从源头上化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等问题，还能有效防范房屋交易与不动产登记风险。

“不动产的政策真是越来越便利了，‘备案即预告’为我们的工作缩减了很多流程。”正黄・春江潮鸣项目工作人员感叹道。

项目工作人员为购房群众讲解“备案即预告”

一直以来，遂宁市不动产登记中心不断探索不动产登记领域为民服务的新模式，既注重传承经验、推陈出新，创造性落实各项惠民政策；又着力聚焦解决不动产“登记难”，协同联动，强化部门间高效配合。通过持续激发内生动力，凝聚工作合力，做到目标同向、行动同步，有效推动了便民服务愿景的落地见效。目前，“备案即预告”已实现遂宁市本级新建商品房项目全覆盖。