【主持人】各位网友，大家好！本期访谈节目，我们邀请到遂宁市住房公积金管理中心主任何荣，将围绕“双向协同 三端发力 以住房公积金高质量发展助力全市房地产市场止跌回稳”这一主题，与广大网友在线交流，详细介绍市公积金中心近年来在推进住房公积金高质量发展上所做的努力。

【何主任】主持人好！各位网民朋友，大家好！很高兴利用这次在线访谈的机会，向大家介绍遂宁市住房公积金工作的基本情况。

近年来，市住房公积金中心围绕市委、市政府中心工作，紧扣保障和改善民生职能，协同服务市场主体和缴存对象，持续优化缴存、贷款、提取三个方面政策，推出一系列惠民利企政策和服务保障措施，用心用情托起住有所居“大民生”，以住房公积金高质量发展助力全市房地产市场止跌回稳。截至目前，全市公积金累计缴存总额267.2亿元、提取总额154.9亿元、发放贷款150.3亿元，为5万余户缴存人购房提供了公积金贷款支持。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6.15亿元。

住房公积金关系百姓利益、关乎民生福祉，离不开社会各界的支持和参与。借此机会，向长期以来关心支持遂宁住房公积金事业发展的社会各界朋友，表示衷心的感谢；也希望广大网民朋友们多提宝贵意见，帮助我们更好地改进和推动工作，谢谢！

【主持人】您刚才提到从服务市场主体和缴存对象双向协同发力，持续优化缴存、贷款、提取三个方面政策，那么，想请问何主任，住房公积金具体是如何从服务市场主体端发力助力房地产市场的？

【何主任】我们贯彻落实市委市政府打造“成本洼地、效率高地”的要求，聚焦房地产开发企业的急难愁盼，采取有力举措，助力开发企业轻装上阵、降本增效。

一方面，取消项目贷款担保保证金。过去，为了防范资金风险，开发企业在公积金贷款发放时需缴纳一定比例的担保保证金。自今年4月以来，凡与市公积金中心合作的房地产开发企业，不再缴纳住房公积金贷款担保保证金（含银行保函、房屋担保），切实减轻开发企业资金压力。以单个项目发放贷款1亿元为例，企业可少缴纳300万元—500万元保证金。

另一方面，优化项目准入流程。我们对楼盘项目准入流程进行了优化再造，精简细化业务流程，将审批要件由18项压减至10项、办理时限由10个工作日压减至3个工作日，实现全流程透明化管理，服务效率得到显著提升。

上述举措可为相关市场主体提供真金白银的支持，增强企业在遂投资发展的信心。

【主持人】这些优惠政策切实为我市房地产开发企业减轻了资金压力。那么，请何主任再介绍下住房公积金在服务缴存人方面又有哪些具体举措呢？

【何主任】我们将不断满足缴存人对住房的需求作为全部工作的出发点和落脚点，站在缴存人的角度，采取“用户思维”，用足用活政策工具箱，持续优化缴存、贷款、提取政策，服务全市缴存人住有所居、住有宜居、住有优居。

一是推动缴存扩面。我们组建党员“助企服务先锋队”，综合运用企业开户、社保缴存等数据，比对筛查潜在缴存群体，深入园区、企业、社区，宣讲住房公积金政策，开展精准扩面，通过多种形式引导企业依法依规为职工按时、足额缴存公积金。“十四五”规划实施以来，全市新开户实缴单位1700家、新开户实缴职工13.8万人，其中，城镇私营企业、外商投资企业等非公企业新开户人数占比达44.8%，较“十三五”期间提高了8个百分点。我们认真落实“投资于人”、服务于民生的政策导向，大力推动灵活就业人员缴存住房公积金工作，将外卖员、快递员等新就业群体纳入制度保障范围，开户缴存满6个月即可申请公积金贷款，和单位缴存人一样享受低息贷款优惠，形成参与门槛低、权益有保障的灵活就业人员住房公积金参缴体系，实现住房公积金制度更加普惠、共享、均衡、可及。截至2025年10月底，灵活就业人员开户1108人，发放住房公积金贷款1962万元。

二是推动贷款提质。我们探索推动贷款发放“两降两升”。降是指降低首付比例，缴存人购买配售型保障性住房使用住房公积金贷款，最低首付款比例可降至15%；降低贷款利率，最低利率低至2.1%，一笔20年期限的100万元公积金贷款，利率调整后可节省利息支出约3万元。升是指提高贷款额度，双缴存人申请公积金贷款最高额度提高至100万元、多子女家庭最高贷款额度提高至110万元、高层次人才公积金最高贷款额度提高至120万元，提高后的额度位居全省同类型市（州）前列。丰富贷款模式，我们推出“带押过户”和“商转公”业务，切实减轻借款人还款压力，累计受理业务896笔、发放贷款金额达3.4亿元，预计可为缴存人节约利息支出约4000万元。经过系列政策举措，我们有效推动公积金贷款质效提升，今年以来，全市发放住房公积金贷款1991笔、金额8.5亿元，同比增长9.7%，助力全市房地产市场止跌回稳。

三是推动提取增效。在保障缴存人购房提取的同时，我们着力做好中低收入群体提取住房公积金的服务保障工作，提取形式方面，增加了公积金账户余额直付购房款业务，减轻购房首付压力，已办理649笔直付购房款业务，提取资金8823.57万元；提取频次方面，在按年提取的基础上增加“按月提取”“按季提取”等提取方式，支持缴存人灵活选择；租房提取方面，加大“租购并举”支持力度，持续精简租房提取要件和程序，有效解决新市民、青年人“租不好房”的难题，今年以来，租房提取人数和金额分别同比增长50.4%、31.2%，租房提取占住房消费提取的比例上升到42%；支持城市更新方面，支持缴存人持有房票购房提取，以及住宅小区加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金，进一步提高了住房公积金使用效率。

【主持人】当前，全市上下正全面开展效率革命行动，我们想了解，遂宁住房公积金中心有哪些具体措施让群众办事更加高效便捷的？

【何主任】在深入推进效率革命行动中，我们致力于数据赋能、改革创新，提升群众办事体验感，让群众办事实现“能办、好办、快办”。

一是聚焦数字转型，确保服务事项能办。我们充分运用“互联网+政务服务”，依托全国住房公积金监管服务平台打造“智慧公积金”，全面落实“亮码可办”，实现“川渝免证办”。我们深度融入遂宁通城市APP建设，在城市APP上实现了公积金提取、信息查询、台账打印等功能，为缴存人提供多纬度的服务体验。此外，我们聚焦数字化发展、智能化升级，应用大数据技术，后台业务审核全面实现线上流转和推送，让企业和群众少跑腿、数据多跑路。为满足缴存职工多元化需求，我们新增了退休职工“零材料”提取功能和公积金对接社保卡“一卡通”等功能。同时，我们上线了公积金智能客服，丰富完善相应知识库，实现业务咨询办理与12329热线协同联动，为企业、群众提供24小时“不打烊”服务。截至目前，公积金业务网办率已达85%，25项住房公积金高频服务事项“全程网办”，基本实现了用手机“刷刷脸”公积金就能秒到账的服务愿景。

二是聚焦“高效办成一件事”，确保服务事项快办。我们推动“减环节、减时限、减资料”，“网上办、掌上办、窗口办”三端融合互补，依托四川政务服务一体化平台，通过公安、民政、自然资源、税务等部门的数据共享，推行“一次申请、一套材料、一网（窗）受理、一表反馈、一次办结”，最大化减免申请人提交的纸质材料，切实解决了群众多部门跑路、材料重复提交、办理周期长等问题。企业公积金开户、个人贷款等12个事项全面实现线下“只进一门”、线上“一网通办”。以“个人贷款一件事”为例，平均办理时间从14个工作日压减为10个工作日、办理环节从24个压减为10个、跑动次数从3次压减为1次。

三是聚焦优质服务，确保服务事项好办。我们扎实推进“减证便民”行动，积极创新服务模式，推出延时服务、错时服务、上门服务、容缺受理等一系列便民举措，有效降低企业和群众的办事门槛与时间成本，切实满足企业和群众多元化、个性化的办事需求。我们持续深化“效率革命”行动，以“权责清晰、程序规范、服务高效、监督有力”为目标，全面系统梳理部门权责边界。我们聚焦高频事项，开展流程再造，将工作事项和办事流程细化分解到“最小颗粒”，形成8个标准化资料模板，厘清“四个服务”事项21项，同步绘制并向社会公开标准化流程图21套。通过这些举措，实现服务事项定人、定岗、定责和流程可视化、操作规范化，使相关事项的申报材料与办结时限分别压减了13%和21%，为建设“成本洼地、效率高地”贡献公积金力量。

【主持人】我们注意到，近年来国家持续强调要更好地满足居民的合理住房需求。请问，住房公积金中心在下一步工作中，将如何通过政策优化和服务升级，来切实提升缴存职工的获得感、幸福感和安全感？能否请您描绘一下未来的重点工作蓝图？”

【何主任】下一步，市公积金中心将紧跟国家政策形势、紧贴群众需求期盼，以党建引领凝聚合力，推动党建和业务深度融合，重点从“政策优化”和“服务升级”两大维度协同发力，描绘一幅“住有所居、居更宜居”的民生蓝图，推动住房公积金事业高质量发展。

一是着眼保障民生，支持住房消费。围绕房地产市场动态、业务发展、资金状况，持续优化住房公积金贷款、提取等使用政策，大力支持刚性和改善性住房需求，积极落实支持城市更新项目、保障性住房建设等政策，助力构建房地产发展新模式，更好满足居民各类基本住房需求。

二是深化扩面提质，惠及更多群众。深入贯彻落实党的二十届三中、四中全会和中央城市工作会议精神，以精细管理、精准扩面、政策引导相结合，创新完善归集扩面模式，优化完善灵活就业人员缴存住房公积金工作，探索出台在遂高校毕业生等群体缴存住房公积金支持政策，不断拓展制度覆盖范围。

三是加速数字转型，提升服务水平。继续深挖大数据潜力，充分利用云计算、区块链等新技术，精简办事流程、提升服务效能，按照智慧、便捷、安全、可扩展的思路，推动智慧公积金平台改造升级。继续以协同一体、智慧共享为主线，推动更多高频服务事项“跨省通办”“一件事一次办”，持续提高住房公积金业务的全程网办率。

四是加强风险防控，保障运行安全。持续深化权力规范运行，加强各项业务内部稽核，不断完善廉政风险防控机制。强化与纪检、公安等部门协调联动，严厉打击违规提取行为，狠抓反面典型，强化警示震慑作用，确保资金安全。

网友提问：

【主持人】何主任，那么现在我们的网友有一些问题想要请问一下您，网名为“好心情”的网友提问，哪些灵活就业人员可以缴存住房公积金呢？

【何主任】年满16周岁，且男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力的个体工商户、自由职业者、非全日制就业等灵活就业人员，例如个体经营者、餐饮服务人员、快递外卖人员、建筑装修人员、家政服务人员、网约车驾驶员、网络主播等，都可以自愿缴存公积金。目前线上、线下均可办理。

【主持人】网名为“起风了”的网友提问，2024年在遂宁市内全款购买了一套住房，能以购房的名义提取住房公积金吗？

【何主任】全款购房是可以提取住房公积金的。自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起，五年内可每年申请提取一次住房公积金，累计提取金额不超过购房款总额。

【主持人】好的，谢谢何主任，网友“柠檬红茶”向您提问，我之前买房用过一次公积金贷款并且已经结清了，现在打算再买一套大点的房子，想问问能否再次申请公积金贷款，是按首套还是二套的利率?

【何主任】首次住房公积金贷款结清后购房是可以再次申请住房公积金贷款的，住房公积金缴存职工家庭可在全国范围内使用不超过两次住房公积金贷款。针对缴存职工已办理过一次住房公积金贷款且已结清的前提下，对第二次申请住房公积金贷款的，我市目前采取“认贷不认房”的支持政策。套数认定以缴存人家庭在全国范围内的住房公积金贷款记录为准。所以，这位网友再次申请公积金贷款，是按照首套房政策执行。

【主持人】何主任，网友“梧桐细雨”向您提问，我在遂宁城区有套住房，一直在安居区上班但没有住房，打算在单位附近租套房子，公司给我缴了公积金，请问可不可以取出来付房租，可以取多少呢？

【何主任】职工及其配偶在缴存地无自有产权住房且租赁自住住房的，可以申请租房提取。可选择按月、按季、按年提取。每月提取上限1500元，多子女家庭每月提取上限2080元；每季提取上限4500元，多子女家庭每季提取上限6250元；每年提取上限18000元，多子女家庭每年提取上限25000元。

【主持人】何主任，网友“落日的海”又向您提问：我现在经开区一个企业上班，企业已为我缴纳住房公积金。我之前在重庆打工，企业也为我缴纳了住房公积金，我怎么把在外省缴的住房公积金转回来？

【何主任】您可以使用微信小程序搜索住建部“全国住房公积金公共服务”平台，完成个人信息注册后，点击“异地转移接续”业务，转入地中心界面选择“遂宁市住房公积金管理中心”，转出地选择原单位所在地的住房公积金管理中心，提交办理申请，转出地中心和我中心收到待办任务后，会在规定时间内为您办结。

【主持人】好的，谢谢何主任，网友“2645897”又向您提问，我在遂宁缴的公积金，有一笔在还的公积金贷款，请问如何办理公积金贷款按月提取？

【何主任】您需要与公积金中心签订《委托按月提取协议》，协议次月执行，提取金额为上月正常已还款额。

【主持人】何主任，网友“春暖花开”向您提问，我在遂宁工作且公积金缴在遂宁的，我们夫妻在今年7月在成都贷款给女儿买了一套房子，房子产权是我女儿，她没有缴公积金，请问可以提取我们夫妻二人的公积金付房子首付吗？

【何主任】父母或其子女在川渝地区购房可以提取家庭成员的住房公积金。自购房合同备案登记或取得再交易住房不动产权证书之日起12个月内可以申请提取一次，按揭贷款购房的提取总额不超过购房首付款。

【主持人】好的，谢谢何主任的解答。各位网友，因为时间关系，我们今天的在线访谈就到此结束了。再次感谢何主任做客我们的演播室，也非常感谢各位网友的积极参与，我们下期节目再见！